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国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元_我的网站

一 |     龙门坎村24位村民紧急转移 转塘街道供图昨天下午2点刚过，西湖区转塘街道龙门坎村，大雨猛地砸下来，风裹着雨，从北、西、南三面的山上往下灌。

二 | 就在这时，村里收到了转移的通知。龙门坎村在转塘街道西面，三面环山，龙门溪穿村而过。村子有一部分正好在小和山流域的地质灾害点上。    　　中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同，首套房贷款最高额度也可达340万元。这种地形，持续暴雨一来，山洪、泥石流随时可能往下冲。　　提高住房公积金最高贷款额度　　1.购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。全村2000多人，每次要优先转移的，就是住在高风险区域的那些户。龙门坎村残协委员葛吉萍和同事们开始分头打电话。　　2.夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。

三 | 　　符合以下条件的，最高贷款额度可进一步上浮：　　1.城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；　　2.购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；　　3.北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。　　同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。

四 | 　　照此计算，如果是双缴存职工家庭，加上各种上浮政策，首套房公积金最高可以贷款340万元。“老孙，抓紧收拾东西，准备转移。　　优化住房套数认定标准　　对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的，再次购房时可申请公积金贷款。　　开展公积金贷款存量房“带押过户”业务　　购买存量房申请公积金贷款的，可以申请办理“带押过户”业务，即在存量房交易过程中，买卖双方协商一致后，可由买方申请公积金贷款（含住房公积金组合贷款），用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款（含住房公积金组合贷款）。

五 | ”电话打到孙以勇那儿时，这位72岁的老爷子正跟牌友们在棋牌室。电话一撂，他手一推：“不打了，要转移了。”等他走回家，家里已经利索地收拾好了换洗衣物。孙以勇说：“这样的转移经历了好多回，拎包就能走。　　增加住房公积金提取情形　　居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修，提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。到了安置点，吃的住的都不用自己操心，反正听村里安排就好，为了安全着想嘛。”等葛吉萍她们打完电话，风停了，雨也歇了。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。

六 | 　　新旧政策衔接　　2026年8月8日（不含）前已受理且尚未发放的公积金贷款，职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。

七 | 职工选择按新政策执行的，需撤销或调整原公积金贷款申请，并根据实际情况补充提交新政策要求的材料，审核时效重新计算。村道上湿漉漉的，工作人员踩着积水的路面，一户一户上门去叫人。

八 | “不能因为这会儿雨不下了就不转。”葛吉萍说，“危险还在。”路上，有的村民已经提着包在门口等了；有的还在屋里清点东西，工作人员就帮着一起收拾。2026年8月8日（含）后受理的公积金贷款申请，执行新政策。这些年，这样的场景在村里上演过很多回，大家心里都有数。（文章来源：央视新闻客户端）。

九 | 下午4点不到，第一辆转移的车驶出了村口。5点，工作人员完成了最后一户确认：小和山小流域高风险区域的7户22人，加上独居旧房老人2户2人，一共9户24人，一个不落，全部转移。如今，村里重点区域的住户家里装了个报警应答器。紧急情况下，村委通过主机一发信号，村民家里的设备就亮灯响铃，人伸手摸一下就能消警，村委那头同步就知道这家已经收到了。日常工作中，村里也会提前上门通知，确保每一户、每个人都不落下。5点半，第一批转移的村民已经在离村子两公里外的丽呈豪致酒店安顿下来了。孙以勇一家四口吃上了转移后的第一顿热饭。白灼大虾、烧鸡、茭白肉丝，外加西红柿炒蛋和清炒西葫芦。老爷子扒了一口饭，笑了：“吃得蛮好的，住得也踏实。”龙门坎村党委书记孙大龙说，后面会根据实时雨情和台风路径，视情况继续组织其他区域的人员转移。

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